Der Auktionserfolg des ehemaligen Drug Lab ist ein weiterer Beweis für den Wahnsinn auf dem Immobilienmarkt in Sydney
Es gibt drei Konstanten im Leben: Tod, Steuern und das Immobilienmarketing in Sydney sind lächerlich unerschwinglich.
Ebenso wie der amerikanische Aktienmarkt völlig realitätsfern ist, ist der Immobilienmarkt in Sydney seit Jahren aggressiv überbewertet. Sydney war noch nie ein besonders billiger Ort zum Aufkaufen - fügen Sie negatives Gearing, niedrige Auslastung dank ausländischer Investitionen und bösartige Stempelsteuer - und Sie haben ein Rezept für besonders verrückte Immobilienpreise.
Ein typisches Beispiel: Selbst dieses niedergebrannte ehemalige Drogenlabor in Sydneys Innerem Westen konnte für über 1,4 Millionen US-Dollar verkaufen - fast 500.000 US-Dollar über dem Mindestpreis.
Ein Schatten seines früheren Selbst. Bild: realestate.com.au
Nummer 4 Die Parade in Enfield war früher ein schönes kleines Stück Immobilien im Inneren Westen, bevor sie angeblich in ein Marihuana-Anbauhaus umgewandelt wurde.
'Im ganzen Haus waren lüftungsballgroße Belüftungslöcher verteilt, die vermutlich für den Anbau von Marihuana verwendet wurden.' Der tägliche Telegraph Berichte.
Das Anwesen befindet sich seit fast vier Jahren verlassen, nachdem es unter verdächtigen Umständen niedergebrannt ist (was die Nachbarn je nach Art und Weise erfreut haben könnte produktiv Das Anbauhaus war alles in allem).
Seitdem wurde es von Vandalen heimgesucht und ist in der Gegend von Enfield berüchtigt.
Eine verdammt gute Immobilieninspektion. Bild: realestate.com.au
Das Anwesen bringt 'offenes Wohnen' oder 'Renovierungsfreude' auf eine ganz andere Ebene, die Vorderseite des Hauses völlig ohne Dach und der Rest der Fuge in völliger Unordnung.
Ausdrücklich angekündigt, dass es abgerissen oder wieder aufgebaut werden muss, zog dieses Haus trotz seines Zustands und seiner unheilvollen Geschichte dennoch viele Interessenten an.
In der Tat waren viele der Bieter an diesem Tag Bauherren in ihrem High-Vis, die zweifellos versuchten, die bildlich leere Leinwand zu verwandeln.
Wie es vor dem Feuer aussah. Bild: realestate.com.au
Es zeigt nur, wie relevant das alte Sprichwort „Ort, Ort, Ort“ noch ist: Sydneys Innerer Westen, in der Nähe des Geschäftsviertels mit vielen kulturellen Annehmlichkeiten und Charme, ist eine der angesagtesten Gegenden der Hafenstadt. Selbst eine buchstäbliche Hülle eines Hauses wie dieses in Enfield ist einen hübschen Cent wert, da es sich am äußeren Rand des Inneren Westens befindet.
Im Dezember 2019 betrug der mittlere Hauspreis in Sydney 1.142.212 USD - der teuerste Markt des Landes sowie einer der teuersten weltweit. In diesem Sinne scheint der Auktionserfolg von 4 The Parade Enfield nicht allzu groß zu sein.
Ob die Dinge noch unerschwinglicher werden könnten, wenn die Pandemie weiter tobt (wie einige Experten vorhersagen) oder ob wir einen Marktcrash sehen (wie andere behaupten), sparen Sie besser für diese Einzahlung.
